Avoir recours à un expert permet de bénéficier d’innombrables avantages. Celui-ci propose, en effet, un accompagnement de A à Z jusqu’à ce que le chantier soit prêt à être livré. Un professionnel saura respecter les délais de livraison fixés au préalable. Il facturera les travaux moins chers que si vous deviez engager un artisan différent pour chaque poste.
Vous profiterez de la garantie de parfait achèvement qui donne un an au constructeur pour réparer les défauts de conformité de son infrastructure. Les garanties biennale et décennale s’ajoutent à celle-ci. Dans le premier cas, les équipements non fonctionnels devront être remplacés dans les deux ans qui suivent la construction. Aussi, le constructeur aura la responsabilité de prendre en charge les dommages ayant trait à la solidité de l’édifice sur dix ans.
Du terrassement à la réalisation des menuiseries extérieures, les travaux qui attendent un constructeur de maison sont multiples. Les prix que proposent les professionnels varient alors en fonction de plusieurs facteurs. Parmi ces derniers, on citera la superficie du chantier ainsi que l’étendue des travaux nécessaires afin de desservir le logement. Un projet de grande taille sera effectivement plus coûteux qu’une construction de moyenne envergure. De même, plus les délais seront courts et plus la facture sera élevée. On rajoutera à cette liste le matériau mis en avant dans la construction.
La construction de maison et gros œuvre peut être réalisée soit par un maître d’œuvre soit par un constructeur de maison individuelle. Alors que le premier affiche des prix transparents à l’intérieur de son devis, un contrat de maison individuelle (CCMI) ne donne qu’un prix fixe et global. Dans les deux cas, l’entreprise doit être enregistrée soit au RCS, soit au Pôle Habitat FFB, soit à la Fédération Française des constructeurs de maisons individuelles. Une certification telle que l’engagement NF habitat serait un véritable atout. Aussi, la collaboration devra faire l’objet d’un contrat de maîtrise d’œuvre ou d’un contrat CCMI.
Dans la réalisation des travaux, il est primordial de pouvoir comparer plusieurs devis. Ce document vous permettra, en effet, de négocier plus facilement les tarifs et d’obtenir une offre au meilleur prix. Redoublez toutefois de vigilance. Le devis d’un professionnel gros œuvre est souvent très complexe. Prenez votre temps de le lire, ligne par ligne, pour ne pas tomber dans les pièges de frais cachés additionnels.