Devis toiture.

Travaux de toiture

A combien s’élève un devis de toiture ? Quel est le devis moyen pour une toiture ? Est-il possible de se rétracter après avoir signé un devis toiture ? Eléments de réponse.

Devis remplacement de toiture.

Le devis dont il est question ici porte sur le remplacement intégral d’une toiture, depuis la charpente jusqu’à la couverture. Il est issu d’un cas réel, en l'occurence une estimation qu’un particulier a fait établir par un couvreur professionnel pour avoir une idée sur le coût total de réfection de son toit.

Prestation Surface Prix Total
Dépose de la couverture100 m227€2 700€
Pose d’une nouvelle couverture100 m2125€12 500€
Dépose et remplacement de la charpente100 m2200€20 000€
Traitement de charpente100 m220€2 000€
Pose d’une membrane sous-toiture100 m225€2 500€
Isolation de la toiture100 m250€5 000€
Traitement hydrofuge et fongicide de la couverture100 m215€1 500€
Remplacement des gouttières26 ml70€1 820€
Pose et dépose d’échafaudage et de treuil1350€350€
Nettoyage de fin de chantier et évacuation des rebuts1500€500€
TOTAL HT48 870€
TVA(5.5%)275€
TVA(20%)8 774€
TOTAL TTC57 919€

Détail du devis toiture.

Le montant d’un devis, quel que soit le projet en question, n’est jamais le même. Dans ce cas-ci, il traite du remplacement total de la toiture à 2 pentes d’un bâtiment âgé de 12 ans. La surface totale des travaux s’élève à 100 m2 et la couverture est faite de tuiles d’ardoise naturelle.

Comme nous pouvons le voir sur le devis, les postes les plus importants sont ceux relatifs à la pose de la couverture et au remplacement de la charpente. Cela est justifié puisqu’il s’agit des deux principaux éléments constitutifs d’une toiture.

Les travaux sont à réaliser dans un délai de 2 semaines au maximum et le devis est valable tout au long de l’année en cours.

Dépose de la couverture.

Il s’agit ici de déposer minutieusement une à une les tuiles et de les rassembler dans un coin. Il a été prévu qu’elles soient toutes renouvelées, mêmes celles qui sont en bon état. Les ouvriers peuvent décider de ce qu’ils vont en faire après, les revendre ou autres.

Pose d’une nouvelle couverture.

Cette prestation consiste à poser les nouvelles tuiles en ardoise naturelle. Elle comprend : la découpe des tuiles à l’enclume, le clouage des tuiles une à une et par rangée depuis le bas vers le haut, la pose de noues en zinc, la pose de tuiles de faîtage et les finitions.

L’installation de la nouvelle couverture représente environ 25% du montant total du devis à 12 500 euros, fournitures et pose comprises.

Dépose et remplacement de la charpente.

La charpente était non seulement fragilisée par l’humidité, mais aussi infestée de termites. Il a donc fallu la remplacer intégralement par une charpente à fermette industrielle en bois.

C'est le poste le plus important du devis puisqu'il représente plus de 40% du budget total à 20 000 euros.

Traitement de la charpente.

Pour éviter que le problème d’humidité et d’insectes xylophages ne se reproduise, la charpente en bois est traitée préventivement avec un produit hydrofuge et fongicide.

Isolation de la toiture.

Compte tenu des soucis d’infiltration d’eau auxquels les propriétaires ont dû faire face auparavant, ils ont insisté pour qu’une membrane d’étanchéité de sous-toiture en EPDM soit mise en place en dessous de la couverture.

De plus, afin réduire les déperditions thermiques pouvant être occasionnées par la toiture, elle a été isolée intérieurement par la pose de panneaux de liège expansé de 150 mm d’épaisseur.

Traitement hydrofuge et fongicide de la couverture.

Une fois la nouvelle couverture installée, il y a lieu de traiter sa surface avec un produit hydrofuge pour renforcer son étanchéité et avec un antifongique ou algicide pour prévenir la formation de mousse et d’algues.

TVA applicable pour un devis toiture.

Le taux de TVA applicable ici est de 20 % puisque qu’il s’agit d’un remplacement, c’est-à-dire une remise à neuf, ce qui est différent d’une rénovation. De plus, les travaux ne sont pas réalisés par le même artisan qui s’est chargé de la pose de la toiture initiale.

Le seul poste qui bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5 % est l’isolation de la toiture puisqu’il porte sur l’amélioration de l’efficacité énergétique du logement.

Le devis comprend donc 2 lignes de TVA correspondant à ces 2 types de travaux.

Devis moyen pour une toiture.

Le montant du devis de remplacement de la toiture s’élève ici à 57 919 euros, soit 579 euros / m2, fournitures et pose comprises. Il entre bien dans la fourchette moyenne des prix de réfection de toiture pratiqués en France. Il est cependant au dessus des moyens devis de toiture car les travaux se trouvent alourdis ici par la dépose de toute la charpente et de la toiture, ainsi que par les coûts importants d'isolation et de traitement demandés par les propriétaires.

Pour une estimation plus précise du montant du devis d’un projet, le mieux est de voir directement un professionnel et d'échanger avec lui.

Rétractation d’un devis toiture : est-ce possible ?

Juridiquement, il est impossible de se rétracter d’un contrat dès que celui-ci est accepté et signé par les 2 parties concernées. Le devis, étant considéré comme une offre de contrat, en fait partie. L’apposition de la mention « Bon pour travaux » dessus témoigne du consentement contractuel du professionnel et de son client sur l’ensemble son contenu.

Il existe toutefois 2 situations dans lesquelles il est possible pour le client de revenir sur sa décision. En premier lieu, lorsque l’acceptation du devis s’est faite suite à un démarchage téléphonique, à un démarchage à domicile ou au lieu de travail. Un délai de 14 jours lui est alors donné à compter du lendemain de la signature du contrat pour le résilier. Si l’on se réfère à la loi, un professionnel qui démarche un client doit lui fournir un bordereau de rétractation.

En second lieu, lorsque le délai d’exécution ou de livraison de l’ouvrage est retardé de 7 jours et que cela n’a pas été causé par un cas de force majeure. L’article L.114-1 du Code de la consommation précise que dans le cas d’une transaction dépassant 500€, le professionnel est tenu à indiquer la date limite à laquelle il s’est engagé à livrer le bien acheté ou à exécuter la prestation commandée. Si le délai n'est pas respecté, le client est en droit de résilier le contrat, à condition que le chantier n'est pas déjà démarré.