Exemple de devis d'isolation par l'extérieur à base de polystyrène.
Combien coûte une isolation par l'extérieur à base de panneaux de polystyrène ? Quel est le devis moyen au m2 pour une isolation par l'extérieur ? Eléments de réponse avec ce devis réalisé par un professionnel.
Devis d’isolation extérieure avec des panneaux isolants en polystyrène.
Le polystyrène est considéré comme étant un isolant à haute performance. Il a une excellente capacité d’isolation thermique, il est robuste et durable. Il est très résistant à la chaleur, à l’humidité et à la compression. Il est idéal pour les travaux d’isolation par l’extérieur puisqu’il supporte bien les intempéries et les grandes variations de température.
Le devis sur lequel nous allons travailler ici porte sur des travaux d’isolation extérieure avec des panneaux isolants en polystyrène. Les éléments à isoler sont le pignon Sud sur jardin et le pignon Ouest sur terrasse d’un bâtiment situé dans le département du Val-de-Marne.
Selon les termes du devis, le paiement doit être effectué en 4 tranches : 40 % à la commande, 25 % au début du chantier, 25 % à la pose de l’isolant et le solde à la fin du chantier.
| Prestation | Surface | Prix | Total |
|---|---|---|---|
| Installation chantier et protection Mise en place d'un échafaudage de pied comprenant son double transport. Préparation des supports par sondage ou brossage Système d'ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR de type enduit mince sur isolant, fixation calé-chevillé : garantie décénale. Système STOtherm Classic Avis technique ETA-03/0027 Isolation façades par "panneau isolant TOP 31" Graphité calé/chevillé, 1200X600mm Conductivité thermique : Lambda = 0,031 Résistance thermique = 3,85 m².K/W Epaisseur de l'isolant = 12 cm Enduit mince entoilé d'une toile de fibre de verre Finition par un enduit taloché ou ribbé Pose du rail de départ en aluminium de 120 mm de large Pose du rail latéral en aluminium de 120 mm de large | 97 m2 | 125€ | 11 500€ |
| TOTAL HT | 12 125€ | ||
| TVA(5.5%) | 666.90€ | ||
| TOTAL TTC | 12 791.90€ | ||
Détails du devis d’isolation extérieure à base de panneaux isolants en polystyrène.
Le devis exposé ci-dessus porte sur l’isolation de 2 murs de façade, l’un de 52 m2 et l’autre de 45 m2. Logiquement, il devrait y avoir 2 devis distincts, mais puisque les travaux à réaliser et les prix appliqués pour les 2 sont exactement les mêmes, ils ont été combinés.
Il y a plusieurs postes mentionnés dans le devis, mais seul celui relatif à l’isolation est tarifé. Cela s’explique par le fait que le prix des autres postes est déjà inclus dans le coût total au m2.
Installation du chantier.
L’installation du chantier comprend :
- La préparation des équipements de protection des ouvriers : combinaison, gants, masques, harnais de sécurité, etc… ;
- La mise en place des panneaux de signalisation de chantier pour prévenir les riverains ;
- La mise à la disposition d’un local de préparation et de stockage de matériels pour les ouvriers ;
- La location d’un réfectoire de chantier pour que les ouvriers puissent s’y ressourcer : se reposer et manger.
Mise en place d’un échafaudage.
Ce poste n’a rien de particulier. Il correspond à la location, au montage et au démontage d’un échafaudage au début et à la fin du chantier.
Préparation des supports à isoler.
La préparation des supports à isoler consiste en leur nettoyage et en leur remise en l’état : stabilisation au moyen d’un durcisseur, décapage du revêtement abîmé et réparation des fissures.
Isolation des pignons.
Il a été prévu de réaliser l’isolation des murs de façade avec des panneaux isolants en polystyrène TOP31 graphité de dimension égale à 1 200 x 600 et d’une épaisseur égale à 12 cm. Leur conductivité thermique s’élève à 0,031 et leur résistance thermique est de 3,85 m2.K/W.
Ceux-ci sont à poser sur des rails en aluminium de 120 mm de large et sont à caler et cheviller aux murs. Une fois posés, il a été convenu de les envelopper d’une toile de fibre de verre et d’appliquer de l’enduit fin à finition talochée ou ribbée.
Devis d'isolation par l'extérieur : quelle TVA appliquer ?
Le taux de TVA appliqué est le taux réduit de 5,5 % puisqu’il s’agit de travaux de rénovation dans le but d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment âgé de plus de 2 ans. Celui-ci s’applique à la fois à la main d’oeuvre et aux fournitures puisque c’est le professionnel qui fournit tout.
En revanche, dans le cadre d'une construction neuve, c'est la TVA à 20% qui s'applique comme pour toutes les constructions.
Devis moyen d’isolation extérieure à base de panneaux isolants en polystyrène.
Le devis d’isolation extérieure avec des panneaux d’isolants en polystyrène s’est monté ici à 12 791,90 euros, fournitures et pose comprises. En le rapportant au m2, nous obtenons 131,87 euros par m2.
Ce montant-là est en adéquation avec les prix moyens pratiqués pour la réalisation des travaux d’isolation thermique par l’extérieur avec des panneaux isolants en France à savoir 110 à 170 euros par m2, fournitures et main d’œuvre comprises.
